Специалист по ипотечному кредитованию

Максимова Ольга

Нужна консультация по ипотеке?
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Имя
Телефон

Ипотечное кредитование - это получение кредита на покупку недвижимости. Ипотекой называют кредит, взятый под залог недвижимости. Приобретаемая недвижимость обеспечивает залоговое обязательство, которым является погашение кредита. С момента покупки приобретенная по ипотеке недвижимость становится собственностью заемщика. Самые существенные характеристики кредита, по которым осуществляется выбор: срок кредитования, процентная ставка по кредиту, величина первоначального взноса или его отсутствие, условия страхования.

Ипотечный калькулятор

Стоимость квартиры, руб:
0 15 000 000
Срок, лет:
0 30
Первоначальный взнос, руб:
0 14 500 000
Ставка, %:
6 15
Тип платежа:
Ежемесячный платеж: 28 483 руб Всего вы заплатите: 2 848 343 руб

Часто задаваемые вопросы


Первоначальный взнос по ипотеке – это часть стоимости приобретаемой в кредит недвижимости, которую заемщик должен выплатить самостоятельно продавцу жилья. Оставшуюся часть Банк выдает в виде ипотечного займа.

Размер минимального первоначального взноса по ипотечным программам в кредитных учреждениях отличается и может составлять от 0% до 50% от стоимости жилья. Данный параметр является для Банка очень важным. Он позволяет оценить финансовые возможности потенциального должника и определить процентную ставку по кредиту.

Чем больше собственных сбережений внесет в счет покупки недвижимости заемщик, тем лучше. Во-первых, будет высокая вероятность того, что Банк одобрит его заявку на кредит. Во-вторых, платить по нему заемщику нужно будет меньше, ведь в таком случае финансовое учреждение снижает процентную ставку по ссуде на несколько процентных пунктов.

На сегодняшний день наши банки-партнеры определяют минимальный первоначальный взнос не менее 10% от стоимости вашей будущей квартиры.

На сегодняшний день наши банки-партнеры не предлагают ипотечные программы без первоначального взноса. Но если у вас есть государственный «жилищный» сертификат, то вы можете использовать его в качестве первоначального взноса, при условии, что его номинал составляет не менее 10% от стоимости вашей будущей квартиры. Со списком жилищных программ вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе «Как купить?».

Большинство банковских учреждений принимают «материнский капитал» в качестве первоначального взноса. Более подробные условия по использованию данного сертификата, вы можете уточнить у нашего ипотечного брокера обратившись по номеру телефона +7 (9044)96-40-45 или оставив заявку на сайте.

Со списком Банков-партнёров вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте, в разделе Ипотека. Информацию о наличии специальных предложений, необходимо уточнять у ипотечного брокера по телефону +7 (9044) 96-40-45.

Услуги ипотечного брокера предоставляются абсолютно бесплатно.

Основной список документов, который вам потребуется: паспорт, СНИЛС, справка о доходах (2-НДФЛ или по форме банка), копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Возможно. Необходимые документы для подачи заявки, можно отправить в электронном виде (оригиналы необходимо будет предоставить к моменту заключения договора).

Работаем. Список банков-партнеров и условия программы вы можете уточнить у нашего ипотечного брокера по телефону +7 (9044) 96-40-45 или оставив заявку на сайте.

Процентная ставка по ипотеке означает величину процентов, которые заемщик будет обязан выплатить за пользование заемными средствами банка. Очевидно, что чем выше ее величина, тем больше будет размер переплаты, которую совершит заемщик по окончанию срока кредита.

Существуют основные факторы, которые оказывают влияние на размер процентной ставки по ипотеке, приводя к ее увеличению или уменьшению. К таким факторам относятся:

- Размер первоначального взноса. Чем большим количеством собственных сбережений обладает заемщик, тем ниже риски для кредитующего его банка и процентная ставка, под которую банк будет готов его кредитовать.

- Способ подтверждения доходов заемщика. Сегодня многие банки готовы принимать для учета платежеспособности потенциального заемщика не только официальные документы, но и справки от его работодателя по форме банка. Однако величина процентной ставки по ипотеке при подтверждении дохода таким способом будет выше.

ОАО «Тюменская домостроительная компания» реализует только готовые объекты недвижимости. Действие Закона 214-ФЗ не распространяет свое действие на договоры, заключенные с ОАО «ТДСК», поэтому при покупке недвижимости от застройщика, вы ничем не рискуете.

Аннуитетный платеж - это равный по сумме ежемесячный платеж по кредиту, который включает в себя сумму начисленных процентов за кредит и сумму основного долга.

Дифференцированный платеж - это ежемесячный платеж, уменьшающийся к концу срока кредитования, и состоит из выплачиваемой постоянной доли основного долга и процентов на невыплаченный остаток кредита.

Согласно действующему законодательству банкротство кредитора не означает прекращение финансовых обязательств для заемщика. Ни в коем случае нельзя самовольно прекращать осуществлять платежи по ипотечному кредиту. Ваш кредитный договор, после банкротства банка, переходит к банку-правопреемнику, поэтому требуется уточнить реквизиты для оплаты ежемесячных взносов и совершать их с прежней регулярностью.

Наш ипотечный брокер работает для вас в дополнительном офисе продаж Ново-Патрушево, а это значит, что сразу после консультации специалиста по продажам, осмотра района и своей будущей квартиры, он совершенно бесплатно:

1. Подберет для вас самые выгодные условия ипотечного кредитования.

2. Ознакомит с информацией о дополнительных расходах (например, о страховании).

3. Предоставит список необходимых документов и проконсультирует по вопросу правильности их заполнения.

4. Проверит соответствие заполненных вами документов требованиям Банков.

5. Заполнит объемные анкеты для Банков.

6. Отправит заявку сразу в несколько Банков (при этом вы предоставите только один пакет документов).

7. Будет отслеживать этапы рассмотрения вашей заявки в Банках.

8. Первым узнает о решении Банка и сообщит вам.

Преимущества работы с ипотечным
брокером в офисе застройщика:

1.
Ваша заявка обрабатывается профессиональным ипотечным брокером.
2.
Выбор Банка, 
условия которого будут максимально выгодны 
для вас.
3.
Услуги ипотечного брокера предоставляются вам абсолютно бесплатно.
4.
Если вы находитесь в другом городе, то услуги ипотечного брокера будут предоставляться дистанционно. При этом вы будете в курсе всего происходящего, наш брокер всегда на связи.
5.
Наш ипотечный брокер - ваш личный представитель в кредитной организации, который возьмет на себя вопрос ведения переговоров с Банком, в случае возникновения каких-либо вопросов.

Банки-партнеры

ОАО "Абсолют Банк" Банк ВТБ (ПАО) ПАО "Запсибкомбанк"
ПАО Банк «ФК Открытие» ПАО "Сбербанк России" ПАО АКБ "Связь-Банк"
ОАО "УРАЛСИБ" ЗАО "Сургутнефтегазбанк" ТрансКапиталБанк

Покупатель вправе предложить иное лицо, предоставляющее ипотечный кредит (заем).

×